• Código: A11990842
• Estado: Activo
• Ciudad: Sunrise - FL 33326
• Alcobas:
• Baños completos:
• Medios baños:
• Fecha contrucción: 2005
• Garajes:
• Área total: 209 M2
• Área construida: 0 M2
• Negocio: Venta Comercial

This 2,250 SF commercial unit features a ~90% office and ~10% flex storage configuration. Prime location on the Sunrise/Weston border with immediate access to I-75, I-595, and the Sawgrass Expressway. BUILDING SPECS: Interior includes high-traffic wood-look floors, executive offices, collaborative bullpen, and conference room. Rear storage area features a ground-level roll-up door and 21’ potential clear height above current drop ceiling. Infrastructure includes 3-phase power and impact windows. 7 allotted parking spaces plus bay frontage staging. MANAGEMENT & UPGRADES: New roof (2024) and exterior paint (2025). 7-day overnight security provided. The original developer continues to own the property management firm and maintains an on-site office alongside the listing agent (Property Manager) directly next door, providing unparalleled oversight and maintenance standards. FINANCIALS: Monthly dues $934.68 cover roof, water, and exterior. The 2024 roof assessment is on a 108-month financing term (commenced March 2024); the remaining balance is transferable or negotiable at closing. 2025 Taxes: $11,871.28. Zoning: Light Industrial. SUMMARY: Low-maintenance, move-in-ready asset for owner-users or investors. Superior on-site oversight by developer/management. Contact listing agent in adjacent unit for a private inspection.

• Código: A11990842
• Estado: Activo
• Ciudad: Sunrise - FL 33326
• Alcobas:
• Baños completos:
• Medios baños:
• Fecha contrucción: 2005
• Garajes:
• Área total: 2250 M2
• Área construida: M2
• Negocio: Venta Comercial

• Tarifa asociación:
• Frecuencia de la tarifa:
• Associación: No
• Características de la comunidad: Sunrise
• Aire acondicionado: No
• Garage: No
• Calefacción: No
• Permite mascotas: No
• Subtipo de propiedad: Flex Space
• Comunidad de personas mayores: No
• Importe anual de impuestos: 11871

• Año de construcción: 2005
• Accesorios:
• Area Total: 2250 M2
• Aire acondicionado:
• Piso:
• Calefacción:
• Lavandería:

• Estilo arquitectónico:
• Garages:
• Materiales de Construcción:
• Espacios cubiertos:
• Características Exteriores:
• Lavandería:
• Año de construcción: 2005
• Fencing:
• Características del lote:
• Características de parqueadero:
• Tiene vista: No
• Frente al mar: No