• Código: A12040396
• Estado: Activo
• Ciudad: Hallandale Beach - FL 33009
• Alcobas:
• Baños completos:
• Medios baños:
• Fecha contrucción: 2024
• Garajes:
• Área total: 941 M2
• Área construida: 0 M2
• Negocio: Venta Comercial

Premier 6% Cap NNN Sale-Leaseback | 30-Yr Lease Value | Opportunity Zone. Unparalleled passive income and massive institutional tax-shelter opportunity in South Florida’s premier retail corridor! Acquire a pristine trophy commercial retail asset, delivering an immediate, rock-solid 6.00% Cap Rate. This hands-off investment features an absolute Triple Net (NNN) Sale-Leaseback with a 30-year total lease structure. The Tenant covers 100% of rent, insurance, taxes, and maintenance * Elite Tenant: Occupied by KC Market, a highly successful and established premier kosher supermarket operator. Consistently and profitably operating 3 flagship locations across Hollywood, Hallandale, and Boynton Beach. Nestled within the ultra-luxury Oasis Hallandale development, the property benefits from immense neighborhood synergy with Shell Bay Golf Club, Gulfstream Park Racing, and the Diplomat Mall driving relentless local and hospitality traffic * Unmatched Wealth-Preservation & Tax Benefits: Ideal for Qualified Opportunity Funds (QOF) looking to utilize a 10-year hold to hedge against the standard ~24% capital gains tax. 1031 Exchange Friendly: A perfect, premium replacement property for investors needing to deploy capital from a recent sale. Cost Segregation: prime candidate for an accelerated depreciation study, allowing the buyer to harvest massive passive losses to offset active gains. Secure a generational, inflation-resistant asset with an elite, long-term tenant already in place.

• Código: A12040396
• Estado: Activo
• Ciudad: Hallandale Beach - FL 33009
• Alcobas:
• Baños completos:
• Medios baños:
• Fecha contrucción: 2024
• Garajes:
• Área total: 10125 M2
• Área construida: M2
• Negocio: Venta Comercial

• Tarifa asociación:
• Frecuencia de la tarifa:
• Associación: No
• Características de la comunidad: Hallandale Beach
• Aire acondicionado: Si
• Garage: No
• Calefacción: Si
• Permite mascotas: No
• Subtipo de propiedad: Retail
• Comunidad de personas mayores: No
• Importe anual de impuestos: 38189

• Año de construcción: 2024
• Accesorios:
• Area Total: 10125 M2
• Aire acondicionado: Central Building A/C,
• Piso:
• Calefacción: Central Electric
• Lavandería:

• Estilo arquitectónico:
• Garages:
• Materiales de Construcción:
• Espacios cubiertos:
• Características Exteriores:
• Lavandería:
• Año de construcción: 2024
• Fencing:
• Características del lote:
• Características de parqueadero:
• Tiene vista: No
• Frente al mar: No